Bauherrenpaket
Vermessungsleistungen für Bauherren aus einer Hand
Beim Bau eines Hauses oder bei größeren Umbauten werden in verschiedenen Projektphasen Vermessungsleistungen benötigt. Das Bauherrenpaket von Mathes Ingenieure bündelt die relevanten Ingenieur- und hoheitlichen Vermessungsleistungen – von der Bestandsaufnahme und Planunterlagen für den Bauantrag über Absteckungsleistungen bis zur abschließenden Gebäudeeinmessung.
Für die Bestandsaufnahme und die Erstellung der Planungsgrundlagen stehen mit BASIC und PREMIUM zwei Paketvarianten zur Verfügung. So kann die Datentiefe gezielt an die Anforderungen des jeweiligen Grundstücks und Bauvorhabens angepasst werden.
Leistungen im Bauherrenpaket
Das Bauherrenpaket begleitet Bauherren durch die verschiedenen Phasen ihres Bauprojekts. Dazu gehören unter anderem:
- Bestandsaufnahme des Grundstücks und Erstellung der Planungsgrundlagen
- Erstellung von Planunterlagen für den Bauantrag
- Grob- und Feinabsteckung des Bauvorhabens
- Vermessungsleistungen während der Bauphase
- abschließende hoheitliche Gebäudeeinmessung
Je nach Projektanforderung können Bauherren zwischen dem BASIC und dem PREMIUM Bauherrenpaket wählen. Die beiden Varianten unterscheiden sich insbesondere im Umfang und in der Datentiefe der Bestandsaufnahme und Planungsgrundlagen.
BASIC oder PREMIUM
Das passende Bauherrenpaket für Ihr Vorhaben.
Nicht jedes Bauvorhaben stellt die gleichen Anforderungen an Vermessungs- und Planungsgrundlagen.
Deshalb bietet Mathes Ingenieure das Bauherrenpaket in zwei Varianten an: BASIC liefert eine kompakte und wirtschaftliche Grundlage für die Antragstellung, PREMIUM eine umfassende Datengrundlage für vertiefte Planung und planerische Optimierung.
BASIC Bauherrenpaket
für klare Antragstellung und effiziente Bearbeitung
Das BASIC Bauherrenpaket ist für einfache Bauplätze und überschaubare Vorhaben vorgesehen, bei denen eine kompakte Grundlage für den Bauantrag ausreicht. Der Messumfang konzentriert sich auf genehmigungsrelevante Inhalte.
Erfasst werden insbesondere:
- antragsrelevante Höhen des Baugrundstücks
- Kanaldeckelhöhen und Kanalsohltiefen zur Entwässerungsplanung
- zufahrtsrelevante Objekte
- weitere örtliche Angaben, soweit sie für den Bauantrag erforderlich sind
Die Datenaufbereitung bildet die Grundlage für die Erstellung der erforderlichen Planunterlagen zum Bauantrag.
Der Eintrag des rechtsgültigen Bebauungsplans ist im BASIC Bauherrenpaket nicht enthalten.
PREMIUM Bauherrenpaket
Für hohe Datentiefe, Planungssicherheit und Optimierung
Das PREMIUM Bauherrenpaket eignet sich besonders für anspruchsvollere Bauvorhaben, bei denen örtliche Gegebenheiten frühzeitig umfassend beurteilt und planerisch genutzt werden sollen – etwa bei relevanter Topografie, enger Nachbarbebauung, komplexer Höhenplanung oder erhöhtem Abstimmungsbedarf.
Die Bestandsaufnahme umfasst insbesondere:
- vollständiges Höhenaufmaß des Baugrundstücks
- First- und Traufhöhen der angrenzenden Bebauung
- befestigte Flächen mit Oberflächenart
- Einfriedungen, Bewuchs und sonstige örtliche Objekte
- Kanaldeckelhöhen und Kanalsohltiefen
- vollständigen Straßenraum
Aus unseren Messdaten erstellen wir ein digitales Geländemodell mit Höhenliniendarstellung. Damit lassen sich Gebäudehöhe, -lage, Zufahrt, Entwässerung und Geländeanpassung fundiert planen und optimieren.
Zusätzlich wird der rechtsgültige Bebauungsplan in den Liegenschaftsplan eingetragen. Die maßgeblichen baurechtlichen Vorgaben stehen damit unmittelbar in den Planunterlagen zur Verfügung.
Gleiche Qualität – unterschiedliche Datentiefe
BASIC und PREMIUM unterscheiden sich in Umfang und Datentiefe der Bestandsaufnahme, nicht in der Qualität der Ausführung. Abstimmung, digitale Datenbereitstellung und weitere Bearbeitung erfolgen in beiden Varianten zuverlässig und kurzfristig.
Auch die anschließenden Absteckungsleistungen werden mit gleicher Präzision und Geschwindigkeit erbracht. Dazu gehören Grobabsteckung für Erdarbeiten und Feinabsteckung für den Hochbau auf Grundlage der ermittelten Grenz- und Projektdaten. Nach Fertigstellung übernimmt Mathes Ingenieure zudem die hoheitliche Gebäudeeinmessung.
Zusatzleistung: Dachaufmaß für Photovoltaik
Eine spezielle Ergänzung des Bauherrenpakets ist das Dachaufmaß für Gebäude. Dabei wird die Dachgeometrie präzise vermessen, einschließlich möglicher Störflächen wie:
- Schornsteine
- Dachfenster
- Dachaufbauten
Diese Daten können beispielsweise als Grundlage für Planungen von Photovoltaikanlagen genutzt werden – insbesondere bei komplexen oder verwinkelten Dachformen.
Häufige Fragen zum Bauherrenpaket
Das Bauherrenpaket richtet sich an Bauherren, die Vermessungsleistungen für ihr Bauvorhaben benötigen. Mit BASIC und PREMIUM stehen zwei Varianten zur Verfügung, die sich insbesondere im Umfang und in der Datentiefe der Bestandsaufnahme und Planungsgrundlagen unterscheiden.
Das BASIC Bauherrenpaket konzentriert sich auf die für den Bauantrag relevanten Daten und eignet sich insbesondere für einfache Bauplätze und überschaubare Vorhaben. PREMIUM umfasst eine umfangreichere Bestandsaufnahme und schafft damit eine detailliertere Grundlage für die Planung und Optimierung des Bauvorhabens.
Zum Bauherrenpaket gehören Vermessungsleistungen für verschiedene Phasen des Bauprojekts – von der Bestandsaufnahme und den Planunterlagen für den Bauantrag über Grob- und Feinabsteckung bis zur abschließenden hoheitlichen Gebäudeeinmessung.
Welche Variante sinnvoll ist, hängt von den Anforderungen des Grundstücks und des Bauvorhabens sowie der benötigten Datentiefe ab. BASIC bietet eine kompakte Grundlage für die Antragstellung, während PREMIUM eine umfassendere Datengrundlage für anspruchsvollere Bauvorhaben und eine vertiefte planerische Optimierung bietet.
